今年以来，工商银行梁山支行积极响应地方政府和监管部门工作要求，为保障抵押不动产依法转让，解决存量房交易过户中存在的各种问题，该行大力推动二手房“带押过户”政策落地。在地方政府和上级行的大力支持下，该行于11月10日成功实现二手房带押过户住房贷款放款，标志着该行成为全市首家成功落地实施二手房“带押过户”的金融机构。

带押过户 简便利民

一直以来，存量房交易过户中“转贷”存在着办理周期长、交易风险高、资金负担重等问题。而“带押过户”登记新模式的推行，将使存在抵押的房产上市交易，无须提前还贷，无须垫付资金，安全、快速地完成过户、抵押、发放新贷款，归还原有贷款。“带押过户”新模式简化了程序，降低了交易成本，确保了交易安全，极大降低了二手房在市场上的流通成本，提升了市场活力，化解了当前二手房交易的困境。

响应政策 责任担当

在该政策推出后，该行深刻认识到该政策落地对于改善营商环境、保障民生的积极作用。作为国有银行，该行将推进政策落地作为义不容辞的责任，争取成为全市首家成功试点的银行。为此，该行成立专项工作组，主动与县住房保障中心、县不动产登记中心、公积金中心等部门对接，真正将该项工作重视到位、理解到位、执行到位。

突破困难 高效办理

本着不怕吃苦不怕困难的精神，该行员工不断钻研学习“带押过户”操作流程，保持与上级行、公积金管理部门、不动产登记机构和资金监管机构协调沟通，共同探讨确定具体业务流程标准。在该项业务处于探索试行阶段的情况下，该行不断突破办理过程中遇到的各种疑难问题，在不到一个月时间内高效试点成功，实现放款。

该笔业务的高效实施落地，体现了工行梁山支行服务民生、服务客户的经营理念，彰显了国有银行的责任担当。

（工行梁山支行）